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上饶市中心城区GT-01单元控制性详细规划公示
2017年5月6日，《上饶市中心城区GT-01单元控制性详细规划》通过了专家评审，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划予以公示，公示时间为2017年6月12日至2017年7月12日，欢迎广大市民和社会各界多提宝贵意见，相关意见请于公示期内反馈至我局。
联系人：史国华 联系方式：0793-8179825
一、规划范围
本规划用地位于上饶中心城区东北部，西起紫阳大道，东至饶北河，南邻货场路，北接沪昆高速，总用地面积为632.21公顷。
二、项目定位
上饶城市旅游体系中以都市农业为特色的田园新城。
三、用地规模
规划总用地面积632.21公顷，建设用地面积413.24公顷，占总用地面积的65.36%；非建设用地面积218.97公顷，占总用地面积的34.64%。
四、用地布局
1、规划区主要分为门户小镇生活区、田园旅游核心区和现代田园游乐区三大功能片区。
2、充分利用规划区范围内现有生态条件，对区内旅游资源进行开发和梳理，形成生态、观光、休闲网络。
3、结合高铁站北广场和花博会参观场地设置门户绿轴，沿轴线西侧布置旅游服务中心、综合商业区、文创中心、企业总部、花博会展示区、花博会服务区和田园养生区。
城市建设用地平衡表
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用地代码 |
用地名称 |
用地面积(hm²) |
占城市建设用地比例(%) | ||
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大类 |
中类 |
小类 | |||
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R |
居住用地 |
22.37 |
5.66% | ||
|
R2 |
二类居住用地 |
22.37 |
5.66% | ||
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A |
公共管理与公共服务设施用地 |
8.12 |
2.05% | ||
|
A1 |
行政办公用地 |
4.62 |
1.17% | ||
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A2 |
文化设施用地 |
0.41 |
0.10% | ||
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A5 |
医疗卫生用地 |
3.08 |
0.78% | ||
|
B |
商业服务业设施用地 |
159.47 |
40.36% | ||
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B1 |
商业用地 |
94.72 |
23.97% | ||
|
B12 |
批发市场用地 |
62.42 |
15.80% | ||
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B2 |
商务用地 |
18.83 |
4.77% | ||
|
B29 |
14.79 |
3.74% | |||
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B3 |
娱乐康体用地 |
45.92 |
11.62% | ||
|
B31 |
娱乐用地 |
42.91 |
10.86% | ||
|
B32 |
康体用地 |
3.01 |
0.76% | ||
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W |
物流仓储用地 |
15.50 |
3.92% | ||
|
W1 |
一类物流仓储用地 |
15.50 |
3.92% | ||
|
S |
道路与交通设施用地 |
64.20 |
16.25% | ||
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S1 |
城市道路用地 |
63.81 |
16.15% | ||
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S4 |
交通场站用地 |
0.39 |
0.10% | ||
|
S42 |
社会停车场用地 |
0.39 |
0.10% | ||
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G |
绿地与广场用地 |
133.57 |
33.81% | ||
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G1 |
公园绿地 |
36.17 |
9.15% | ||
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G2 |
防护绿地 |
96.56 |
24.44% | ||
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G3 |
广场用地 |
0.84 |
0.21% | ||
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H11 |
城市建设用地 |
395.12 |
100% | ||
五、公共服务设施规划
城市公共服务设施规划总体形成“一带、一轴、两心、多点” 的规划结构。
“一带”：指连接花博会与高铁站的中央公共设施服务带；
“一轴”：指贯穿综合商业区，联系文创中心的商务服务轴；
“两心”：指北部花博观赏中心和南部站前服务中心；
“多点”：指片区内公共管理、旅游服务、花博服务、休闲度假等公共服务节点。
六、绿地系统规划
规划区绿地系统布局以饶北河、马尾水库和高铁防护林编制而成的环状绿廊为基本骨架，以片状农林地和点状山体构成的楔形绿地为脉络，沿道路景观为纽带，形成“三廊、多脉、多节点”的绿地景观系统。
“三廊”以马尾水库、京福高铁防护林、饶北河为南北通廊，构筑三条景观廊道；
“多脉”指沿道路绿地构成的景观脉络；
“多节点”指片区内部的主要公园、广场节点。
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