杭州蓝领公寓（临时租赁住房） 租赁管理办法出台

蓝领公寓（临时租赁住房）建设是杭州2018年全力打好新“六场硬仗”中的重要工作，也是缓解城市运转所必需的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房难问题的有效手段，一直牵动着社会各界的心。

　　近日，杭州《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》正式出台（以下简称《办法》），对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。

　　非市区户籍无房户 可由单位申请

　　《办法》明确了各区人民政府（管委会）负责本辖区内蓝领公寓的租赁管理工作，确定管理机构具体负责蓝领公寓受理、审核、配租、运营监管等工作。同时，《办法》规定各区政府（管委会）可指定蓝领公寓的实施主体为专门运营机构。蓝领公寓产权属国有的，也可委托品牌租赁企业作为运营机构。

　　《办法》规定了租赁蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区管理机构进行申报，入住申请人及其家庭成员需同时符合非市区户籍、稳定工作、市区无房、未申请住房保障及其他区蓝领公寓等条件的原则性条款。

　　《办法》对蓝领公寓申报的基本程序予以规范，明确蓝领公寓由用人单位按受理、公示、申请、审核等程序进行申报，落实用人单位申报职责。同时规定申报结果经蓝领公寓管理机构审批后，需在区政府（管委会）门户网站公示，接收社会监督。

　　《办法》明确各区蓝领公寓管理机构在统筹配租房源数量和用人单位租赁需求的基础上，根据供需情况，向用人单位调配一定数量的房源，调配结果在申报的用人单位范围内予以公开，并要求用人单位内部确定入住对象时应优先安排经济条件较为困难的职工。

　　至于大家最关心的租金问题，《办法》中明确“蓝领公寓租金标准应综合考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，按低于同类地段市场租金水平确定。”

　　《办法》适用于杭州市区（不含富阳、临安、大江东产业集聚区，下同）范围内政府主导、国有主体投资运营的蓝领公寓的租赁管理。

　　今年将筹集10000套蓝领公寓

　　最快6月可入住

　　位于备塘路158号的“馨家公寓”，是建设进度最快的蓝领公寓之一。

　　据了解，项目共改造3幢楼，共可筹集190套公寓，包括四人间、单人间、家庭间等。预计最快今年6月底前完成改建。

　　从已经开放的样板房来看，适合夫妻居住的家庭间建筑面积约为20平方米，含一间卧室和一个独立卫生间，空间、淋浴间、马桶、家具等基本的设施都已配备，基本可以做到拎包入住。

　　考虑到这是一个大型居住区，项目虽不单独设置厨房跟燃气管道，但是会配备公共食堂，以解决大家的就餐问题。

　　除此之外，其他各城区的蓝领公寓建设也都在如火如荼地进行中。

　　比如，上城区计划与复星集团开展合作，江干区也在考虑引入社会资本，确保蓝领公寓成为一项可持续的民生事业。

　　西湖区今年需要筹建2100套蓝领公寓，安排在留下、三墩、转塘、双浦等区域。

　　拱墅区的蓝领公寓选址三墩路66弄18号的孔家埭社区宿舍，预计筹建约180套，房屋改建方案正在设计中。

　　截至目前，杭州已规划或开建的蓝领公寓项目共有38个，包括上城区的秋涛路物流厂项目、下城区王马里项目、滨江区中南宿舍楼项目、萧山开发区桥南科创中心项目等。按照计划，杭州将筹集建设蓝领公寓10000套（间）。